Publié Le 10/12/2020
Elles intéressent de plus en plus de particuliers qui souhaitent se constituer un capital ou bien dégager un complément de revenus. Certaines d'entre elles offrent de bons retours financiers. Voici ce que vous devez savoir à propos des SCPI.
Une société civile de placement immobilier est une société qui se charge de rechercher, de sélectionner et d'investir dans des biens immobiliers pour un certain nombre de personnes ayant acheté des actions. Elle gère les biens et rétribue les actionnaires en fonction des parts de chacun. Certaines sont plus importantes que d'autres et disposent d'un capital plus ou moins important pour investir dans l'Union européenne voire au-delà de la zone euro.
Pour commencer, il faut se renseigner sur les différentes SCPI qui existent sur le marché et sur la nature des investissements. Sur les sites spécialisés, vous trouverez beaucoup d'informations et notamment des guides pour débuter dans ce domaine. Pour tous ceux qui souhaitent savoir comment investir dans une SCPI de manière plus sûre, les spécialistes vous donneront de précieux conseils sur les différentes sociétés et vous fourniront des comparatifs. Enfin, vous pourrez y trouver toute l'actualité sur le sujet afin de rester informé en permanence des évolutions du marché. Vous pourrez ainsi saisir plus facilement les opportunités qui vous offriront un meilleur rendement.
Les SCPI sont spécialisées dans l'investissement immobilier, mais il faut distinguer entre plusieurs types de placement. D'abord, il y a les SCPI de rendement. Elles achètent principalement de l'immobilier professionnel comme des bureaux, des établissements de santé, scolaires, des maisons de retraite, des entrepôts ou des locaux commerciaux. Elle rétribue ses actionnaires avec les bénéfices tirés des baux commerciaux essentiellement. Les SCPI fiscales investissent dans des immeubles à usage d'habitation pour profiter des différents dispositifs fiscaux (loi PINEL par exemple) et redistribue les loyers perçus auprès des locataires. Les SCPI de plus-value ont des objectifs financiers à plus long terme puisqu'elles ont pour vocation de faire des bénéfices à la revente des biens. Enfin, les OPCI proposent un investissement mixte entre l'immobilier et les produits financiers.
Beaucoup de particuliers qui souhaitant placer leur argent dans l'immobilier reviennent des opérations classiques en direct du type défiscalisation en loi Pinel, car le risque d'échec est trop important. Les SCPI cumulent les biens et peuvent compenser plus facilement une perte par un gain. Elles sont considérées comme plus stables généralement. Ensuite, elles offrent une facilité de gestion pour faire en sorte que l'investisseur n'ait qu'à percevoir les fruits de son placement. Elles choisissent, achètent, vendent et entretiennent les biens puis elles s'occupent de toute la gestion comptable. Enfin, elles s'appuient sur des experts du marché immobilier et rassurent ceux qui ne comprennent pas grand-chose dans ce domaine.
Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner auprès des centrales, des plateformes spécialisées dans l'investissement en SCPI et bénéficier de bons conseils pour placer votre argent en toute tranquillité.
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