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      Pourquoi est-il avantageux d'opter pour l'immobilier neuf lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement ?

      Publié Le 12/05/2020

      Que choisir entre l'achat d'un bien immobilier neuf et ancien ?

      Dans le cadre d'un projet d'achat immobilier, les futurs propriétaires sont amenés à choisir entre l'immobilier neuf ou ancien. Le choix n'est pas évident, mais l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve possède des avantages non négligeables.

      En effet, bien que les prix de l'immobilier neuf soient généralement plus élevés que dans l'ancien, l'achat dans le cadre d'un programme neuf permet notamment de bénéficier d'un logement confortable, économique et moderne.

      De plus, les différentes aides accordées aux acquéreurs d'un bien immobilier neuf permettent d'accéder à la propriété plus facilement en réalisant de belles économies.

      Aujourd'hui, il est même possible de visiter un bien immobilier neuf en vidéo afin de trouver la maison ou l'appartement neuf de ses rêves.

      Immobilier neuf

      Un logement neuf et moderne : conforme aux nouvelles normes sans faire de travaux

      L'avantage le plus évident d'un logement neuf est bien entendu son confort et sa modernité. Si un appartement ou une maison ancienne possèdent un certain charme, ils devront bien souvent être rénovés que ce soit pour bénéficier d'une meilleure isolation ou encore pour que les revêtements s'accordent davantage au goût du jour.

      Opter pour un bien immobilier neuf permet ainsi de faire des économies de travaux et de bénéficier d'un appartement confortable respectant les dernières normes en vigueur. Ainsi, votre habitation sera plus écologique et votre consommation d'énergie plus économique.

      Les acquéreurs d'une maison neuve ou d'un appartement neuf profiteront également de différentes garanties :

      • la garantie de parfait achèvement : d'une durée d'un an elle couvre les éventuels dommages à l'exception de ceux résultant d'une usure normale ;
      • la garantie biennale : elle permet de garantir les éléments déplaçables tels que les radiateurs, les prises ou encore le ballon d'eau chaude pendant deux ans.
      • la garantie décennale : comme son nom l'indique, elle garantit durant dix ans les dommages pouvant menacer et fragiliser la construction au point de la rendre inhabitable.

      De nombreuses aides pour faciliter les transactions immobilières dans le neuf

      En plus des avantages concernant le confort d'un logement neuf, les futurs propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs aides et avantages financiers pour accéder à la propriété d'un bien neuf :

      • des frais d'acquisition réduits : en l'absence de droits d'enregistrement, les frais d'acquisition d'une maison neuve ou d'un appartement neuf sont réduits (2 à 2,5 % contre 7 % dans l'ancien) ;
      • une exonération partielle de la taxe foncière : pendant deux ans, les propriétaires d'un logement neuf pourront bénéficier d'une exonération sur la taxe foncière ;
      • la TVA réduite sur certains programmes neufs : certains programmes proposés par les promoteurs immobiliers peuvent bénéficier d'une baisse de TVA (5,5 % contre 20 % habituellement) ;
      • le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants : un prêt à taux zéro pour financer le premier achat immobilier à hauteur de 40 % du prix du bien ;
      • la loi de la défiscalisation Pinel pour l'investissement locatif : cette aide permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu correspondant à la mise en location des maisons ou appartements neufs (12,18 ou 21 %).

      PTZ, loi Pinel, etc. : toutes ces aides et dispositifs permettent donc à davantage de personnes d'accéder à la propriété, de concrétiser leur projet d'achat et de réduire l'investissement financier en prenant le parti de choisir un bien immobilier neuf.

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