Publié Le 27/07/2023
Vous voulez vendre votre bien immobilier, mais vous ne savez plus où donner de la tête ? Simplifiez-vous la vie et faites estimer votre bien en quelques clics avec Estimationenligne.com.
Lorsque vous mettez en vente un bien immobilier, l'étape de son estimation est cruciale. C'est à ce moment que vous pourrez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement. Ainsi, vous pourrez mettre en vente votre bien au prix juste.
En effet, proposer un prix de vente en adéquation avec les réalités du marché présente l'avantage de vendre plus vite. Imaginons que votre bien est surestimé. Les potentiels clients ne prendront alors pas la peine de demander une visite. Ils se concentreront sur les biens à des prix plus réalistes. Il ne faut pas oublier que les clients sont de plus en plus au fait des prix de l'immobilier. Surestimer un bien, c'est prendre le risque de perdre beaucoup de temps, pour finir par le baisser par la suite.
Mais ne croyez pas que sous-estimer un bien peut conclure une vente plus rapidement. Dans ce cas de figure, les clients vont se méfier et se demander s'il n'y a pas de vices cachés. De plus, vous vous exposez à des soucis avec le Fisc. Alors, à moins d'avoir une bonne justification à fournir, ne sous-estimez pas votre bien immobilier.
Certes, avec Internet, on est tous capables de fournir une fourchette de prix de son bien immobilier. Mais celle-ci ne saurait être assez précise pour mettre seul votre bien en vente. De plus, les vendeurs ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien. Si c'est une maison familiale par exemple, où vous avez fait des travaux, elle aura plus de valeur pour vous que pour une personne extérieure.
C'est tout à fait normal. C'est pour cela qu'il est conseillé de faire appel à un expert immobilier. Avec son recul, ses connaissances du marché immobilier et ses outils, il est capable de fournir un prix juste pour vendre votre bien.
Mieux encore, dorénavant, vous pouvez même faire votre estimation en ligne !
Lors d'une estimation immobilière, plusieurs critères sont pris en compte. Cela permet d'affiner au maximum la fourchette de prix.
☆ Les critères liés au bien
Les premiers éléments sont assez connus. Il s'agit du nombre de pièces du bien, de la surface, de la présence ou nom d'un extérieur, des travaux éventuels à faire, de l'année de construction, etc.
☆ Les critères liés à l'environnement
Ici seront étudiés des éléments extérieurs, comme la zone géographique de votre bien, son environnement (bruyant ou non, à proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun). Si c'est un appartement, la présence d'ascenseur joue un rôle dans l'estimation finale, ainsi que les places de parking et bien d'autres.
Avec tous ces éléments, l'expert immobilier ou le logiciel en ligne pourra faire une estimation fiable, qu'il va affiner avec des outils et en étudiant le marché de l'immobilier dans votre secteur (prix des biens similaires au vôtre vendus ces derniers mois). Il vous fournira ensuite son rapport que vous êtes libre d'accepter ou non.
Faire appel à un expert immobilier pour estimer votre bien est une excellente décision. Mais de nos jours, vous pouvez estimer votre bien en ligne, en 2 minutes et gratuitement !
Avec Estimationenligne.com, estimer votre bien, c'est simple comme bonjour. Il suffit de vous rendre sur le site et de fournir les renseignements demandés. Notre algorithme très pointu pourra vous fournir une estimation fiable et un rapport complet. Bien entendu, si vous voulez affiner cette fourchette, par exemple pour un bien avec beaucoup de cachet, vous pourrez prendre rendez-vous avec un de nos experts.
Alors, n'attendez plus pour faire votre estimation immobilière en ligne.
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