Publié Le 18/10/2020
Devenir propriétaire : un rêve que de nombreuses personnes partagent. Pour cela, deux possibilités s'offriront à vous : trouver la maison idéale ou tout simplement la faire construire vous-même !
Vous avez des attentes précises concernant votre future maison ? Vous souhaitez pouvoir décider de la superficie, des matériaux ou bien encore de l'agencement des pièces : rien de mieux que de faire construire votre propre maison.
Un tel projet n'est pas sans importance : il vous faudra en effet faire les bons choix pour que votre future habitation soit à l'image de ce que vous souhaitez.
Le choix du terrain et celui du constructeur à qui vous accorderez votre confiance, l'obtention d'un permis de construire, les solutions de financement, les matériaux pour votre maison ou encore les différentes étapes de construction pendant les travaux : voici tout ce qu'il est bon de savoir avant de se lancer dans un projet de construction de maison.
Avant de lancer votre projet de construction, il vous faudra tout d'abord trouver le terrain idéal. Le choix de votre terrain est très important et il convient de penser à tout avant d'arrêter votre choix sur un terrain spécifique :
Pour faire construire votre maison, vous pourrez opter pour l'autoconstruction (vous coordonnerez vous-même les différents artisans durant les travaux). Vous pourrez également faire appel à un maître d'oeuvre ou encore à un architecte.
Cependant, la majorité des personnes ayant pour projet de faire construire une maison font appel à un constructeur.
Pour vous assurer de faire le meilleur choix en ce qui concerne votre constructeur, nous vous conseillons :
Pour éviter toutes mauvaises surprises, n'hésitez pas à effectuer un contrat d'assurance pour une livraison garantie à la fin du chantier.
Maçon, maître d'oeuvre, constructeur, architecte : vous êtes encore à la recherche d'un professionnel du bâtiment : consultez notre rubrique dédiée aux professionnels du bâtiment trouver l'entreprise qui saura répondre à vos besoins.
Le chantier de construction de votre maison ne pourra pas commencer sans que vous soyez en possession d'un permis de construire délivré par la commune où se situe votre terrain.
Si vous choisissez de faire construire votre future maison par un constructeur, vous n'aurez normalement pas à vous charger d'effectuer la demande pour obtenir votre permis de construction.
En revanche, si vous ne faites pas appel à un constructeur, vous devrez constituer tout un dossier pour obtenir votre permis de construire.
Avant de lancer votre projet de construction, vous devrez impérativement calculer votre budget pour l'acquisition de votre future maison.
En effet, le prix de la construction d'une maison ne se limite pas à l'achat du terrain et le coût annoncé par le constructeur. Il faut également prendre en compte les taxes, l'aménagement du jardin, l'ameublement ou encore les finitions et les décorations.
Lorsque vous calculerez votre budget, ne perdez pas de vue qu'il est possible d'avoir recours à des solutions de financement telles que le crédit d'impôt ou encore le prêt à taux zéro.
L'avantage de faire construire sa maison est de pouvoir avoir le choix dans tout ce qui concernera votre future habitation.
Vous serez donc amené à choisir les matériaux de votre maison (bois, brique, pierre, etc.) ainsi que les dispositifs pour l'isolation thermique, le chauffage ou encore l'électricité.
Le but est bien évidemment de choisir les matériaux et les dispositifs les plus performants pour vous offrir le meilleur confort possible dans votre habitat.
Un projet de construction prend forcément du temps (en moyenne un an et demi). Durant cette période, la construction de votre maison passera par différentes étapes.
Assainissement, fondation, mur, toiture, menuiseries, isolation, cloison, plomberie puis enfin finitions : il faudra vous armer de patience pour bénéficier du rendu final.
N'hésitez pas à convenir régulièrement des visites avec le constructeur pour contrôler l'avancement du chantier.
✅ Pour encore plus de conseils à destination des futurs propriétaires qui souhaitent faire construire, n'hésitez pas à consulter le site de l'AAMOI (Association d'Aide aux Maîtres de l'Ouvrage Individuel).
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